Купуючи нерухомість у кредит пам'ятайте, що страхування - обов'язкова умова при оформленні договору іпотеки. Законодавчі вимоги до страхування іпотеки визначено положеннями Закону "Про страхування" та "Порядку і правил обов'язкового страхування предмета іпотеки від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування", затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 6 квітня 2011 року №358.
Що підлягає страхованню?
Об'єктом страхування є майно, придбане в кредит і є предметом іпотеки: індивідуальний житловий будинок, квартира або земельна ділянка.
При майновому страхуванні будинку або квартири страховий захист поширюється виключно на конструктивні елементи нерухомого майна - несучі стіни, перегородки; вхідні двері; вікна; електропроводку і трубопроводи. На оздоблення, сантехніку (ванни, унітази, раковини, тощо), предмети інтер'єру та побутову техніку страховка не поширюється.
Від яких ризиків або небезпек Ви захищені?
Договором страхування передбачається відшкодування збитків від знищення або пошкодження застрахованого майна внаслідок:
- пожежі, пошкодження димом, вибуху;
- аварії в системах водо -, тепло-, газопостачання, в електричних мережах;
- стихійних лих( смерчу, урагану, повені, зсуви тощо);
- проведення робіт, пов'язаних з реконструкцією або будівництвом об'єкта нерухомості, які розташовується поруч із застрахованим об'єктом, або сусідніх з ним приміщеннь, що не належать Страхувальнику;
- падіння щогл освітлення, стовпів, інших конструкцій;
- падіння пілотованих літальних апаратів, їх частин або вантажу з них;
- протиправних дій третіх осіб (крадіжки зі зломом, вандалізму, підпалу,грабежу, розбою);
- наїзду наземних транспортних засобів;
- дії води або інших рідин у випадках виникнення аварії ( у тому числі і їх ушкодженнях, розриву, замерзання) каналізації, систем водопостачання, систем пожежогасіння і опалювальних систем, проникнення води чи інших рідин в сусіднє приміщення, які не належать Страхувальнику.
Як визначається страхова сума?
Страхова сума за договором іпотечного страхування може визначатися у відповідність з кредитною програмою банку в такому розмірі:
- в сумі іпотечного кредиту;
- в сумі іпотечного кредиту у сумі кредиту, який збільшено на 10%;
- у сумі кредиту, який збільшено на значення річної відсоткової ставки по кредиту.
Які документи необхідні для оформлення страховки?
Договір укладається на підставі таких документів:
- договору купівлі продажу;
- іпотечного договору;
- даних паспорта та ідентифікаційного коду.
Укладається договір терміном на один рік або на вимогу Банку - на весь строк кредитування.
Як визначається страхове відшкодування?
Розмір збитку, який був нанесений застрахованому майну встановлюється:
- При пошкодженні - у розмірі вартості відновлювального ремонту, який необхідний для проведення майна в той стан, в якому воно знаходилося при настанні страхового випадку.
- У разі знищення - у межах суми, на яку було застраховано (страхової суми) у розмірі його дійсної вартості на момент настання страхового випадку за вирахуванням вартості майна, яке збереглося і є придатним для подальшого використання або для реалізації.